告别“龙城”摆摊！中国精英在迪拜，正拿下金融与科技的黄金席位

9800位富豪选迪拜，仅1600人选新加坡：财富风向真的变了

全球热钱正涌向这个沙漠城市，它靠什么一年吸引近万百万富翁？

寻找新增长极？全球高净值人群与中企正集体押注迪拜

从华为到字节：中国科技巨头为何把中东总部都放在迪拜？

一份最新的全球财富迁移报告，透露了一个关键转折。

2025年，约有9800名可投资资产超过百万美元的富翁，将迪拜（阿联酋）作为他们新的常居地。

而长期被视为亚洲财富堡垒的新加坡，同年净流入的百万富翁数量是1600名。

这个数字对比，可能标志着全球财富流动路径的一次醒目转向。

人和财富的流向，往往比任何经济分析报告都更真实、更直接。近万名高净值人士的共同选择，背后必然有一套强大的逻辑在支撑。

迪拜，这座从沙漠中崛起的城市，究竟做对了什么？它提供的价值，为何在今天显得如此具有吸引力？

理解这种吸引力，或许可以从在迪拜的中国人群体变化中找到缩影。

过去很长一段时间，“迪拜华人”这个词，总和龙城捆绑在一起。

那是一个庞大的中国商品批发市场，是中东地区重要的日用百货集散地。无数早期华商在那里起家，完成了最初的资本积累。

故事如今有了新的篇章。华人社群的形象与活动半径，发生了根本性的扩展与提升。

迪拜公寓与别墅销售量和中位数价格

现在，更多华人精英的身影，出现在迪拜国际金融中心光洁的大理石大厅里，出现在互联网城充满现代感的办公楼中。

华为的中东非洲区域总部就设在迪拜，拥有超过一千名员工，其办公楼是互联网城的地标之一。

字节跳动将其中东和北非地区的核心运营放在这里，建立了区域总部与服务中心。

阿里巴巴的云数据中心也布局于此。中国的国有大型商业银行，悉数在迪拜国际金融中心设立了分支机构。

截至2025年中的数据，在迪拜国际金融中心注册的家族办公室实体快速增长，达到了约一千家。

迪拜酋长国是阿拉伯联合酋长国中第二大的酋长国

新增部分里，华人家族贡献了显著力量。

这些变化勾勒出一条清晰的轨迹：华人参与迪拜经济的方式，正从传统的商品贸易，转向科技、金融、专业服务等高附加值领域。

一位在当地从事企业服务的朋友告诉我，他客户的咨询焦点变了。

早几年，问题多半围绕“如何注册一家贸易公司”。现在，更典型的提问是“如何搭建跨境税务架构”或“设立家族信托有哪些选项”。

问题背后的资产规模与规划复杂度，不可同日而语。这种群体性的“升维”，与迪拜自身的城市转型步伐紧密咬合。

迪拜早已不满足于做一个贸易中转站或旅游目的地。

迪拜龙城，曾是中东最大的中国商品集散地

它给自己设定的目标是全球性的商业、金融与创新枢纽。这座城市提供的舞台，吸引了一批寻求新增长空间的华人企业与人才。

当一些行业在国内市场面临激烈竞争时，中东及周边区域展现出的数字化与消费升级潜力，像一片待开发的蓝海。

这里存在着一种因发展阶段差异而产生的“机会窗口”。对于寻求扩张的中国企业和专业人士，迪拜提供了一个独特的跳板。

那么，迪拜吸引全球财富的“配方”到底是什么？我们可以从几个维度来拆解。

位于迪拜互联网城的华为办公室

地理位置是它的先天优势。

处于亚洲、欧洲和非洲交汇的十字路口，八小时航程能覆盖世界大部分人口。这使它天然适合作为企业覆盖三大洲业务的区域总部。

在复杂多变的地缘格局中，迪拜保持了一种务实且相对中立的姿态，专注于商业发展。

这种稳定的营商环境，在全球不确定性增加的背景下，显得格外珍贵。它成为许多寻求避险的资本的“安全港”。

政策层面，迪拜展现出了极强的主动性与吸引力。其中最著名的工具之一是“黄金签证”。

通过符合条件的房产投资、金融投资或创业，申请人可以获得长达十年的居留权，并可惠及家庭成员。

这项政策为高净值人群提供了高度的生活与规划灵活性。2023年，阿联酋就签发了约15.8万份此类签证。

迪拜王储谢赫·哈姆丹首次乘坐百度Apollo Go开发的全自动驾驶RT6出租车

税收制度是另一块关键磁石。

这里没有个人所得税，没有资本利得税。企业税的税率也颇具竞争力。

资金可以自由进出，没有外汇管制。对于企业和个人而言，这直接意味着运营成本的降低和可预期性的增加。

在法律和商业环境上，迪拜国际金融中心实行独立的普通法系，拥有自己独立的法院和监管机构。

字节跳动迪拜办公室

这为国际金融活动提供了熟悉且可靠的法律框架。外资在许多行业可以拥有百分之百的所有权，无需本地保人。

这些政策组合在一起，构成了一套对商业和资本极度友好的生态系统。它不是在简单地招商引资，而是在系统性地“引智聚财”。

当然，硬件建设同样惊人。世界级的机场、港口、公路网络和奢华的商业设施，共同支撑起一个高效、便捷的现代都市。

举办世博会等全球性活动，也持续提升其国际影响力与城市品牌。迪拜不是在售卖当下的资源，而是在投资未来的愿景。

迪拜国际金融中心（DIFC）吸引了大量中国金融机构入驻，图源：AGBI

它向世界传递的信息是：这里不仅是财富的存放地，更是事业拓展、家族规划和生活升级的综合性平台。

因此，近万富豪的迁移，可以看作是对这套“价值组合”的集体投票。

迪拜码头的城市天际线景观

他们选择的是一个地缘上的稳定支点，一个财务上的高效港口，一个面向新兴市场的战略前哨。

对于中国企业和个人而言，迪拜现象提供了超出地理意义的启示。

它反映了中国全球化进程的深化。出海的主体与内涵正在演变，从货物出口，到资本、技术、品牌与商业模式的全面输出。

Yilin Huang是一位总部位于迪拜的旅游网红

华为、字节等科技公司的布局，五大行的落地，以及众多家族办公室的设立，都标志着参与层次的跃升。

华人群体的故事，也从最初的“生存与发展”，演进到如今的“融入与引领”。

迪拜多种商品交易中心（DMCC）在中国举办推介会，吸引中国企业（2025年10月）

他们在金融、科技等领域扮演越来越核心的角色，与当地经济产生更深度的链接。

这个过程并非没有挑战。不同的文化背景、法律法规都需要时间去适应和理解。

任何市场的繁荣周期也伴随波动，理性的参与者始终会关注潜在的风险。

迪拜在地图上的位置

但不可否认的是，迪拜凭借其清晰的战略、开放的政策和持续的投资，成功在全球城市竞争中塑造了一个鲜明的利基市场。

它抓住了时代赋予的某些机遇，将自己转化为连接东西方、传统与新兴市场的一个关键节点。

财富与人才的流动永不停歇。它们永远在寻找安全、增长与自由的最佳平衡点。

“黄金签证”政策

迪拜的崛起故事，或许是这种永恒寻找在当下的一个鲜明注脚。

它提醒所有观察者，全球经济的活力与机遇，正在更广阔的天地间涌动和重新分配。

理解这种流动背后的逻辑，或许能为我们看待世界、规划未来，打开一扇新的窗户。