来宾武宣县未来重点发展区域，五年后可能让你“身价暴涨”！

武宣县，作为 “西江黄金水道重要节点城市”、“中国长寿之乡”、“广西全域旅游示范区”，正站在 “港产城一体化” 与 “文体旅融合” 的历史交汇点，迎来从 “传统农业县” 向 “现代化临港产业新城、国际知名水上运动胜地、粤港澳大湾区后方康养基地” 三位一体全面转型的关键阶段。凭借其 “黔江Ⅱ级航道、5000吨级船舶直通粤港澳大湾区”、“百亿吨级优质碳酸钙资源”、“万亩七星湖水上运动综合体” 的独特禀赋，武宣在来宾市 “打造珠江—西江经济带高质量发展重要支点” 战略中的 “东融先导县” 与 “开放枢纽” 地位日益凸显。当前，武宣县正全力锚定 “三城三区”（实力武宣、魅力武宣、活力武宣等） 建设目标和 “工业强县、农业稳县、文旅塑县、商业旺县” 发展路径，其价值重塑的关键，在于如何将 “黄金水道、优势资源、滨湖生态” 三大核心优势，转化为 “临港产业竞争力、文体旅融合吸引力、滨湖城市承载力”，走出一条 “以港兴产、以产促城、以城聚人” 的武宣路径。

未来，武宣县的价值重塑将紧密围绕以下五大核心战略区域展开。

港产城一体化发展核心区（武宣港及临港产业带）

以 武宣港龙从作业区、黔江沿岸产业带 为核心，依托其 “西江黄金水道重要节点”、“5000吨级船舶常年通航粤港澳大湾区” 的战略通道优势，聚焦 “港口物流、临港工业（钙基新材料、绿色家居）、大宗商品贸易、多式联运”，打造 “连接西南、辐射东盟、通达粤港澳大湾区的区域性物流枢纽和港产城融合发展示范区”。其目标是最大化释放 “黄金水道” 价值，变 “交通走廊” 为 “经济走廊”。

该区域的核心使命在于其 “是武宣实现 ‘东融先导县’ 战略、发展开放型经济的 ‘主动脉’。随着 大藤峡水利枢纽 建成蓄水，黔江武宣段航道升级为Ⅱ级标准， ‘通江达海连四方’ 的立体格局已然形成。未来价值在于依托 武宣港（规划新建6个2000吨级泊位），发展现代物流和临港工业，打造 ‘矿石经济’，推动碳酸钙等产品融入大湾区。水运成本较公路低约60%，这一核心竞争力正吸引 北江水泥、柳钢新材料 等龙头企业入驻，并催生繁荣的航运市场（现有省际航运企业28家，船舶243艘），构建 ‘港口—产业—城市’ 深度共振的发展闭环。”

一体化发展的三大路径：

“建设现代化港口与集疏运体系” 是基础工程。加快推进 武宣港 泊位建设，提升吞吐能力。完善港口后方 公路、铁路（柳梧铁路2026年通车） 衔接，发展 公铁水 多式联运。优化港口运营效率，吸引专业运营主体，提升整体物流服务水平。

“发展临港偏好型产业集群” 是产业支撑。重点布局对水运依赖度高的 钙基新材料、高端绿色家居、建材 等产业。利用低成本物流优势，承接粤港澳大湾区产业转移，发展 “研发销售在长三角/大湾区，生产制造在武宣” 的协同模式。推动 “港口+园区” 联动，让产业就近配套。

“推动港产城深度融合” 是空间优化。在港口与城区之间合理布局 商业服务、居住配套、公共服务设施。推动 “实体经济服务员” 制度从车间延伸到码头，解决企业从生产到物流的全链条问题。让港口繁荣反哺城市，吸引人才、资金、技术等要素集聚。

钙基新材料与绿色家居双百亿产业集群区（武宣工业园区）

以 武宣工业园区（“一区三园十组团”） 为核心，依托其 “百亿吨级优质碳酸钙资源”、“丰富林木资源”、“自治区级产业园区” 的产业基础，聚焦 “钙基新材料（纳米钙、食品药品级钙、环保建材）、高端绿色家具家居、电子信息、新能源装备”，打造 “来宾市工业经济增长极和面向大湾区的先进制造业承接基地”。其目标是夯实武宣 “工业强县” 的根基，培育新质生产力。

该区域的核心潜力在于其 “是武宣 ‘工业强县’ 战略最坚实的支撑。园区规划面积约1246公顷，入驻企业196家，规上企业132家，预计2024年园区规上工业总产值突破140亿元，较2021年实现 ‘五个翻一番’。未来价值在于着力打造 钙基新材料 和 高端绿色家具家居 2个超百亿级产业集群，以及 农产品及食品加工产业 和以 电子信息、新能源、装备制造 等新兴产业的2个超50亿级产业集群。通过 ‘智改数转’（如京兰水泥智能工厂）和精准招商，推动传统产业高端化、智能化、绿色化转型，培育县域经济新增长极。”

产业升级的三大方向：

“做强两大百亿级传统产业集群” 是规模根基。钙基新材料产业：推进 新福兴、广益合、福泰矿业 等项目建设，延伸发展氧化钙、纳米钙、环保涂料等下游应用，力争产值超50亿元。高端绿色家居产业：推进 思灵林木加工产业园 等项目建设，延伸发展整装家居、生态板等产业链，力争产值超65亿元。

“培育战略性新兴产业” 是增量赛道。以 武宣东融产业园 为平台，积极承接粤港澳大湾区产业转移。培育 电子信息智能制造（智能终端、新型显示）、 新能源（风沿光伏、储能电站、合群风电）、 装备制造（水上体育用品、胜阳船舶制造）、 安全应急（水上预警监测）等新兴产业板块。

“深化园区改革与创新驱动” 是升级关键。优化 “一区三园十组团” 产业布局，完善基础设施。推行 “管委会+公司” 运行模式，提升服务效能。实施科技型企业梯次培育计划，全社会研发投入突破1.1亿元，建成自治区级企业技术中心2家。

泛七星湖文体旅产业集聚区（“一江一湖”核心）

以 七星湖体育综合体、五马拦江、武仙古城汽车旅游营地 为核心，依托其 “万亩七星湖国家赛艇皮划艇训练比赛标准水域”、“‘五马拦江’自然奇观”、“中国长寿之乡” 的品牌底蕴，聚焦 “水上运动、体育赛事、生态观光、康养度假、文化体验”，打造 “国际知名的水上运动胜地、华南知名滨湖文体旅休闲体验目的地和广西文体旅产业集聚发展新高地”。其目标是推动旅游业从 “观光过境” 向 “赛事引流、全域消费” 的目的地转型。

该区域的核心机遇在于其 “为武宣在工业和港口之外，提供了独特的 ‘美丽经济’ 和 ‘活力经济’ 增长极。 七星湖体育综合体 已达到国家级赛艇、皮划艇、龙舟等训练和比赛标准，成功承办 第一届全国学生（青年）运动会水上项目 等重大赛事。未来价值在于以 ‘体育搭台、文旅唱戏’ 模式，将赛事拓展为可体验、可消费的服务型产品。2025年前三季度接待旅游人数587.84万人次，旅游消费52.86亿元。通过打造 ‘一日观赛、多日停留、全域消费’ 的良性循环，让 ‘运动之城、体育之城、活力之城’ 的城市名片愈发闪亮。”

文体旅融合的三大实现路径：

“打造顶级赛事IP与体育综合体” 是流量引擎。持续承办 全国性、国际性水上运动赛事（如广西帆船城市联赛）。推动 七星湖体育综合体二期（广西青少年体育训练基地） 项目建设。积极承接国家、地方运动队集训任务，构建国家级体教研学基地。

“丰富文旅业态与消费场景” 是留量关键。依托 五马拦江 等资源，完善 绿色旅游步道、汽车旅游营地 等设施。发展 “夜演、夜市、夜娱、夜宿” 夜间经济，打造 风雨桥、武仙古城 等网红IP。推动 “文旅+康养”，发挥 “中国长寿之乡” 品牌和职工疗养基地作用。

“深化‘文旅+’产业融合” 是价值延伸。推动 “文旅+百业”、“百业+文旅”，与农业、商业、非遗等深度融合。打造 螺山五星级乡村旅游区、双龙四星级农家乐 等特色乡村文旅路线。成立专业运营公司，市场化运作，形成可持续的消费闭环。

特色现代农业与乡村振兴示范区（“甜蜜事业”与农文旅融合）

以 糖料蔗主产区、优质粮食基地、特色乡村旅游点（如下莲塘村） 为核心，依托其 “国家糖料基地县”、“国家商品粮基地县”、“全国商品粮基地县” 的农业底蕴，聚焦 “糖料蔗、优质稻、特色水果、休闲农业、乡村旅游”，打造 “粤港澳大湾区优质农产品供应基地和城郊型农文旅融合示范带”。其目标是推动农业 “接二连三”，让乡村振兴成果惠及更多百姓。

该区域的核心任务在于其 “是武宣 ‘农业稳县’ 的基石和 ‘文旅塑县’ 的延伸。未来价值在于推动 制糖及综合循环利用产业 转型升级，推进 黔江制糖技改升级，支持 博宣食品 等企业发展药用糖、功能糖等深加工，培育绿色包装、环保餐具等产业链。同时，深化 农文旅融合，实行农业文化旅游 ‘三位一体’ 发展，打造以 ‘微田园’ 为主题的特色乡村文旅路线，成功创建 和律村、下莲塘村 等自治区乡村旅游重点村，让田园变公园、农房变客房、农产品变旅游商品。”

乡村振兴的三大抓手：

“稳定粮食生产与做强糖业” 是基础保障。确保粮食产量只增不减，巩固国家商品粮基地县地位。推动糖业 “二次创业”，延伸蔗糖产业链，提高附加值。推广 “双高”糖料蔗基地 建设，提升机械化水平。

“发展特色农业与品牌建设” 是价值提升。利用 “中国长寿之乡” 品牌，发展富硒农产品、健康食品。培育 “武”字号 农产品区域公共品牌。推动 “电商+冷链物流”，拓宽销售渠道。

“推动农文旅深度融合” 是富民路径。打造 下莲塘景区（国家4A级）等农旅结合示范点。开发 农耕体验、果园采摘、乡村民宿 等业态。通过 “政府+市场+农产品+示范带” 模式，助推产业化发展。

武宣县城（新兴滨湖城市）品质提升区

以 七星湖周边新城、老城区 为核心，依托其 “撤县设市”目标、“新兴滨湖城市”定位，聚焦 “城市更新、滨湖景观打造、公共服务优化、商业消费升级”，打造 “宜居宜业宜游的‘水韵武宣·文化仙城’和区域性综合服务中心”。其目标是提升城市能级和吸引力，实现 “以产兴城、以城聚人、以人兴业”。

该区域的核心价值在于其 “是武宣吸引人口集聚、服务产业发展、展示 ‘滨湖新城·大美武宣’ 形象的 ‘总客厅’。随着 大藤峡水库 蓄水，在县城周边回水形成近万亩的 七星湖 和罕见的环城水系。未来价值在于围绕 七星湖 做文章，高标准规划建设滨湖新城，完善 教育、医疗、文化、体育 等公共服务设施，发展 滨水商业、休闲娱乐、高端居住，将生态优势转化为城市发展优势，全力打造 区内一流、国内外知名的新兴滨湖城市。”

城市焕新的三大策略：

“高标准规划建设滨湖新城” 是空间拓展。依托 七星湖 生态资源，规划建设 滨湖景观带、休闲步道、亲水平台。布局 商业综合体、星级酒店、人才公寓，提升城市综合服务功能。推动 “一江一湖” 城市景观体系建设。

“推进城市更新与功能完善” 是品质提升。改造 老旧小区和背街小巷，提升人居环境。完善 城市路网、供水排水、污水处理 等基础设施。建设 “智慧武宣” 城市管理平台，提升治理效能。

“繁荣城市经济与促进消费” 是活力支撑。发展 夜间经济，打造特色美食街区、文创集市。优化商业布局，吸引品牌连锁入驻。举办 文化节庆、体育赛事 等活动，集聚人气商气。

总结：把握武宣未来的两个核心逻辑

第一，港产城融合与开放枢纽逻辑：从“内陆县域”到“向海图强”，以“黄金水道+临港产业”重塑经济地理格局。 武宣破局的关键在于最大化其 “西江黄金水道重要节点” 的独特区位价值。未来价值在于以 武宣港 和 5000吨级航道 为支点，大力发展 临港工业（钙基新材料、绿色家居） 和 现代物流，显著降低企业物流成本，吸引大湾区产业转移，形成 “前港后厂、港产联动” 的发展模式。这不仅是运输路径的改变，更是将武宣从内陆腹地推向开放前沿，成为连接粤港澳大湾区与西南腹地的重要枢纽。

第二，文体旅引爆与滨湖城市逻辑：从“路过地”到“目的地”，以“七星湖IP+滨湖生态”点亮“运动之城”名片。 武宣需要将 万亩七星湖 的生态资源和承办 国家级水上赛事 的机遇，转化为可持续的消费经济。未来价值在于以 泛七星湖文体旅产业集聚区 为核心，通过持续举办 帆船、赛艇、马拉松 等高端赛事吸引流量，并配套发展 滨湖休闲、康养度假、文化体验 等业态，将短期赛事观众转化为长期度假客群。同时，依托环城水系，高标准建设 滨湖新城，打造 “城在湖中、湖在城中” 的独特城市风貌，实现 “体育引流、文旅消费、城市升值” 的良性循环。

总而言之，武宣县的未来，既奔腾在 黔江黄金水道 的千帆竞发与 武宣港 的繁忙作业之中，也跃动在 七星湖 的帆影点点与赛艇飞驰之间；既崛起于 工业园区 的现代化厂房与 钙基新材料 的生产线上，也舒展在 五马拦江 的山水画卷与 滨湖新城 的宜居图景里。这五大重点发展的战略区域，共同绘制了武宣从“传统农业县”迈向“现代化临港产业新城、国际知名水上运动胜地、粤港澳大湾区后方康养基地”的宏伟蓝图。

在“港产城融合”与“文体旅引爆”的双轮驱动下，您看好上述哪个区域最能代表来宾武宣县未来的独特价值与发展潜力？