赣州于都县翡翠城A区车库一下雨就地面积水、墙面渗水，整改一年“治标不治本”

近日

赣州于都县一名网友

在

江西广播电视台融媒问政平台

《赣问》上发帖反映

翡翠城A区地下车库潮湿积水问题由来已久

住建部门曾要求物业整改

但“治标不治本”

网友投诉

赣州于都县的翡翠城A区，下雨天，地下车库就会很潮湿，地面有积水，墙面渗水，去年向住建局反映后，物业开了槽，用了排风扇，但是治标不治本，当时说一年能解决问题，现在一年时间过去了，问题没有解决。

对此

江西广播电视台都市频道

第一时间将这位网友反映的问题

于都县委宣传部

于都县住房和城乡建设局

很快回复

↓↓↓↓

于都县住房和城乡建设局 回复：

江西都市频道：

《赣问》平台转来的《赣州于都县：车库渗漏整改治标不治本 一年过去了问题依旧》问题收悉。

收到情况反映后，我局高度重视，立即安排人员进行了调查核实，现将情况报告如下：

2025年7月，有业主陆续反映地下室潮湿问题，我局随即组织项目开发单位、施工单位、原设计单位、小区物业相关人员及小区业主赴现场开展实地勘查，并对问题原因进行分析。经初步研判，导致地下室潮湿的主要原因包括：一是地下室地面排水系统不畅，无法有效组织排水；二是地下室顶板存在局部渗漏点；三是地下室室内外温差较大，且缺乏有效的空气循环措施，导致冷凝结露现象发生。

针对排水不畅及渗漏问题，2025年采取以下整改措施：1.增设地下室排水明沟，将地面积水引入各区域集水井，防止水汽向墙面蔓延；2.在各集水井侧墙开孔，将底板以下地表水排入集水井，以消除地下积水；3.对地下室顶板局部渗水部位进行封堵处理。4.物业开启地下室送排风系统，并加强地面积水的清扫。上述措施已取得一定成效，从2025年8月份后，整个地下室处于干燥状态，未发生潮湿和渗漏现象。

2026年5月下旬，有业主反映地下室又开始潮湿。2026年6月4日，我局主要领导牵头组织建设单位、施工单位、小区物业、项目原设计单位（赣州市建筑设计院）、于都县建筑设计院、资深施工技术人员及行业专家到现场开展实地勘验与联合会诊，并召开业主见面会，充分听取了业主诉求与建议。结合对周边多个小区的连日实地走访调查，综合判定：翡翠城A区地下室潮湿问题系因地下室温度较低，南方夏季高温梅雨季节湿热空气进入地下室内，冷热湿润空气温差产生大量冷凝水所致，并非地下室底板、墙面渗水造成。该项目施工图纸按要求进行了图审，结构设计已充分考虑项目所处地质条件及气候环境，地下室采用抗渗混凝土，结构防水、防腐等设计使用年限及结构安全性均符合相关要求，不影响房屋建筑结构安全。

我局已要求开发单位及物业单位要针对梅雨天气易导致地下室潮湿现象加强日常通风，延长开启地下室送排风系统时间，加大清扫地面冷凝水力度等措施，并要求开发单位对地下室结构安全聘请第三方鉴定公司进行安全鉴定，我局将持续跟踪处理效果。

赣州于都县住房和城乡建设局

2026年6月9日