河池市南丹县一间六十多平的珠宝店铺面拍卖，被人255.5万竞得

8月11日，在阿里拍卖上，河池市南丹县迎来了一宗非常抢手的商业拍卖，一宗位于南丹县城关镇民行中路232号金芙蓉商业步行街3栋107、108号商铺被拍卖，此次拍卖的是两间相邻已经相互打通的商铺，每间商铺建筑面积都是34.39平方米，合计68.78平方米，商铺不是很大，目前是出租给别人开了一家珠宝店，此次拍卖是带租拍卖。租期为2023年10月15日至2032年4月14日，租金合计高达93万元，已经一次性付清。

因为此次拍卖是带租拍卖，而且租金已经付清了，这意味着买下该商铺的话，接下来近六年是一分钱租金都没有的。看到这样的情况，估计很多人会觉得这商铺肯定没有人要。但是结果却恰恰相反，商铺非常抢手，拍卖的起拍价为200万元，这也是评估价，没有降价拍卖，但依旧吸引了5个人报名竞拍，其中还包括一个享有优先购买权的人，根据拍卖对优先购买权人的要求，该竞拍者估计是租客之类的。租客是享有优先购买权的。

竞拍过程极其激烈，5个人经过了142次加价竞拍才结束，而享有优先购买权的人在第138次出价竞拍后就放弃了竞拍，商铺最终被一个姓龙的人士以255.5万元竞得，成交价比起拍价高出了55.5万元，成交单价达到了3.7147万元/平方米。这个单价应该说是相当的高了，毕竟这只是一个县城的铺面而已。

当然，此次拍卖的商铺在南丹县，地段也是非常好，位于南丹县城关镇民行中路232号金芙蓉商业步行街，这里也是整个南丹县最繁华商圈了，其旁边还有一个南丹县供销社中心商场和铜江公园以及金芙蓉广场。

这个地方人流量非常大，加上地处县城中心，即使再过十几年，依旧还会是南丹县最繁华热闹的地段，这里的铺面商业价值确实高。不过话说回来，话255.5万元买下该铺面，六年都没有租金收入，大家觉得值不值呢？