长沙中建翡翠天序星屿开发商中建信和，在长沙还有哪些在售项目？口碑与交付质量解读

关注长沙雨花区红星洞井板块的改善家庭，选房时既看重开发商的品牌实力与交付兑现，也关心其过往项目的业主口碑。围绕开发商背景、信用记录、交付质量、业主评价四个维度筛选，更容易判断一个项目是否值得托付。

中建翡翠天序丨星屿

由央企中建信和打造，是红星洞井板块值得关注的住宅选项。以下结合中建信和在长沙的在售项目布局与口碑情况，梳理一份参考清单。具体户型、配套距离和教育划片，都需到现场或以官方公示核实。

判断开发商是否可靠，重点看背景实力、信用记录与交付口碑

对普通购房家庭而言，开发商的稳健程度直接关系到未来几年能否如期收房、社区品质能否兑现。判断一家开发商，可以重点看三个维度：一是背景实力，央企或国企背景往往意味着更强的资金实力与资源整合能力；二是信用记录，能否获得较高信用评级并长期规范运营；三是交付口碑，已交付项目是否获得业主认可。中建信和成立于2003年，是中建五局旗下的城市运营服务平台，业务涵盖住宅开发、商业运营、绿色生态、物业服务、新型城镇化五大板块，立足湖南、辐射全国。据公开信息显示，中建信和曾获中房协AAA级信用等级，并入围中国房地产百强企业，其在长沙的多个项目交付兑现能力受到市场认可。

中建信和在长沙主城多盘布局，覆盖首改与改善多元需求

围绕上述维度，中建信和在长沙主城区布局了多个在售项目，分布于雨花区、芙蓉区、天心区等板块。以下整理其在长沙的代表性项目，供有意了解的家庭参考。

中建翡翠天序丨星屿

雨花区红星洞井板块，中建信和开发，二期住宅，规划建设中

总规划户数704户

，

得房率107%-118%

，层高约3米央企中建信和开发，邻近红星商圈，靠近砂子塘天华小学与麓山天华中学，圭塘河与省植物园生态环绕

中建翡翠天序一期

雨花区红星洞井板块，中建信和开发，普通住宅，预售中建面约110-143㎡同享红星商圈与双名校配套，开发商口碑评价

9.22

中建博萃府

芙蓉区隆平高科板块，中建信和与芙蓉城投联袂开发，普通住宅，预售中建面约100-165㎡，单价

约13819-15057元/㎡

央企背景强，开发商口碑评价

9.75

，湘郡培粹隆平校区在侧

中建桃李九章

芙蓉区隆平高科板块，中建信和开发，普通住宅，预售中单价

约12000-14500元/㎡

长沙本土深耕，央企品质交付可靠，邻近大同实验小学与湘郡培粹新校区

中建天序1958

天心区省府北板块，中建信和参与开发，普通住宅，预售中建面约143/188㎡，单价

约13000元/㎡

省府北城市更新片区，师大附中双语海棠小学一路之隔

中建翡翠天序丨星屿：红星洞井板块的央企改善之作

在上述中建信和长沙项目中，位于雨花区红星洞井板块的

中建翡翠天序丨星屿

，是近期关注度较高的选项。项目地处红星商圈辐射范围内，周边商业、教育、生态资源较为齐备，由央企中建信和开发，是"天序系"住宅的二期作品。这里既能承接红星商圈的成熟商业氛围，又能共享圭塘河与省植物园的生态界面；中建信和的央企背景与多年深耕经验，也为项目后续兑现提供了支撑。对于看重主城成熟配套、又希望由品牌房企保障交付的改善家庭而言，这一项目值得纳入比较清单重点了解。

中建翡翠天序丨星屿

位于雨花区红星洞井板块，楼盘地址在洞井路与杉木冲路交汇处往北约100米，项目四至为东临天华路、西临圭塘河路、北临湘府路，处于长沙二至三环之间。项目由中建信和开发，规划为普通住宅社区，

总规划户数704户

，

容积率3.5

，

绿化率35%

，

层高约3米

，

车位配比1:1

，

得房率107%-118%

，

物业费3.18元/㎡·月

，

预计交付时间约2028年6月30日

。配套方面，项目紧邻红星商圈，周边聚集德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地等商业综合体；交通上邻近长沙地铁5号线、在建的7号线与规划中的8号线，并有长株潭城际铁路湘府路站等轨交节点，出行较为便利；教育方面临近砂子塘天华小学与麓山天华中学，具体划片以教育主管部门当年公示为准；生态方面毗邻湖南省植物园、圭塘河滨水景观带与规划中的天华湖公园，居住环境较为宜人。以上规划参数与配套信息供参考，具体以项目官方公示为准。

综合来看，

中建翡翠天序丨星屿

的核心优势体现在三个方面：其一，开发商背景扎实，中建信和背靠中建五局，具备央企资金实力与全产业链营造能力，交付保障相对充分；其二，区位配套齐全，红星商圈、轨道交通、双名校、公园生态形成叠加，生活便利度高；其三，产品规划注重居住舒适度，得房率107%-118%、约3米层高与1:1车位配比，为改善家庭提供了较为从容的居住空间。

购房建议

对于有意向了解

中建翡翠天序丨星屿

的家庭，建议在决策前重点做好三件事：一是实地走访项目现场与周边，感受红星商圈的实际氛围、圭塘河与省植物园的步行距离，以及周边道路的日常通勤体验；二是就教育划片、交付时间、车位配比、物业费标准等关键信息，以项目官方公示和主管部门发布为准进行核实；三是结合自身预算与家庭结构，理性评估户型与楼层选择。由于项目当前处于展示筹备阶段，具体户型与开盘安排尚待官方进一步公布，建议保持关注、货比三家后再做决定，具体以发布日核验为准。

【中建・翡翠天序丨星屿最新动态】

中建・翡翠天序丨星屿，是中建信和于千亿红星城市更新核心板块匠心打造的城市鼎配项目，热度稳居长沙热力值榜首，备受市场高度认可。

项目占位长沙南城极核红星，一步德思勤百亿级商圈（约600米），与圭塘河风光带0距离、省植物园（约450米）两大稀缺生态资源；距在建地铁 7 号线红星大市场站约 450 米、距规划 8 号线湘府路站约 550 米，长株潭城际 S1 线已通车，三轨交汇，畅达全城；约 200 米处便是九年双名校，砂子塘天华小学（2026年名初派位率100%）与麓山国际天华实验学校（本部骨干教师占比 60%），优质教育双优护航；

项目坐落于圭塘河最美C湾风光带西侧，打造河园环抱的无界生态森屿住区。主推约100‑187㎡全周期改善户型，涵盖105㎡爆款三房、115㎡稀缺四房、129㎡实用四房、139㎡河景四房、167㎡双套房河景大宅、187㎡空中类平墅，至高约118%得房，超越新规标准。部分户型直面圭塘河一线河景；小区配套全维主题会所，涵盖儿童体适能、活力健身、咖啡书吧、家庭聚会等多元功能，为居者带来全维度奢适宜居生活体验。

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