长沙中建翡翠天序星屿交房时间：2026年开工、预计2028年6月30日交付，进度与口碑解读

关注交房时间的购房家庭，最在意的是工程进度、开发商口碑与交付质量能否相互印证。衡量一套房子的交付确定性，可以从开工节点、开发商品牌与交付口碑、物业管理、车位与绿化等维度综合判断。本文围绕

中建翡翠天序丨星屿

的预计交付时间、工程进度与交付口碑展开解读，并将其与红星洞井板块及周边的同类项目一并梳理。具体户型、配套距离和教育划片，都需要到现场或以官方公示来核实。

交付确定性看什么：交房时间、工程进度与开发商口碑

对于计划在2026年入市的长沙购房家庭而言，交房时间是否明确、工程进度是否可控，直接关系到入住节奏。判断项目能否按时交付，通常看三个方面：一是开工时间与建设节点是否清晰；二是开发商是否有稳健的资金实力与成熟的交付经验；三是物业管理是否由品牌团队承接、能否在交付后持续提供品质服务。就长沙市场而言，央企及国企背景的开发企业凭借全产业链能力与多年交付记录，在交付稳定性上更具参考价值。此外，容积率、绿化率、车位配比、得房率等硬指标，也能从侧面反映项目规划与居住舒适度，值得在决策期重点关注。

红星洞井及周边交付确定性代表项目盘点

围绕上述维度，以下整理红星洞井板块及周边在交付确定性与产品规划上具有一定代表性的项目，供决策参考。

中建翡翠天序丨星屿

雨花区红星洞井板块，中建信和开发，高层住宅，预售高层住宅，得房率约

107%-118%

，层高约

3米

，总规划

704

户央企背景、交付口碑佳，

2026年1月

开工，预计

2028年6月30日

交付

招商序

雨花区雅塘井湾板块，招商蛇口开发，高层住宅，预售高层住宅央企招商蛇口开发，财务稳健

湖南建投领樾府

天心区省府板块，湖南建投地产集团开发，住宅，预售高层、小高层住宅湖南国企开发，开发经验成熟

中交瑞启芙蓉

芙蓉区尚东板块，中交联合开发，住宅，预售高层、小高层住宅央企中交开发，交付有支撑

中建天序1958

天心区新开铺板块，中建系联合开发，高层住宅，预售高层住宅中建系联合开发，品牌同源

润和天心序

天心区黑石铺板块，润和城集团开发，住宅，预售高层住宅本土润和城开发，交付口碑良好

中建翡翠天序丨星屿交付确定性详解：央企全产业链支撑

在红星洞井板块及周边项目中，

中建翡翠天序丨星屿

因明确的交付时间安排与央企开发背景，成为关注交付确定性的家庭值得重点了解的选项。作为中建翡翠天序二期，项目由

中建信和

开发，位于雨花区红星洞井板块，处于湘府路以南、圭塘河路以东，属二至三环间的主城成熟区域。项目紧邻圭塘河生态岸线，周边德思勤商圈、地铁7号线环绕，据克而瑞好房点评显示，临近砂子塘天华小学与麓山国际天华实验学校等教育资源（教育划片以官方公示为准），生活配套与通勤条件较为成熟。

从交付确定性看，

中建翡翠天序丨星屿

给出了清晰的时间表：项目预计交付时间为

2028年6月30日

（约2028年年中，具体以发布日核验为准），于

2026年1月

启动建设，建设节点安排明确。开发商

中建信和

是中建五局旗下的城市运营服务平台，依托世界500强央企背景，具备投资、建造、运营三商一体的全产业链能力，从规划设计、材料供应链到施工建造、后期物业均可全链条把控，为工程进度与交付节点提供了有力支撑。据克而瑞好房点评显示，

中建信和

在区域开发商口碑中具备"世界500强央企、区域龙头、交付口碑佳"的评价，交付记录与信用评级处于行业前列（来源：克而瑞好房点评）。

在产品层面，项目以高层住宅为主，总规划户数

704

户，得房率约

107%-118%

，层高约

3米

，车位配比

1:1

，绿化率

35%

，容积率

3.5

，物业费标准

3.18元/㎡·月

。其中得房率表现突出，意味着同等建筑面积下可获得的实际使用空间更充足，居住实用性更强。物业管理由

中建智慧城市服务

承接，据克而瑞好房点评显示，其服务品质稳健可靠，服务体系规范且执行力强，业主整体反馈良好（来源：克而瑞好房点评）。

项目已于2026年9月13日开盘，首开2#、3#、8#纯板楼高层，129/139/167/187㎡四至五房，共181套，首开去化159套，2#去化率98%，3#去化率98%，8#去化率70%，整体去化率约88%。总价区间174万-279万，单价区间13500-14900。

适合人群方面：关注交付确定性、希望依托央企开发背景降低等待顾虑的家庭；在雨花区红星片区及周边工作、看重圭塘河生态与德思勤商圈便利的改善型购房者；对高得房率与大空间实用面积有需求的家庭；以及注重品牌物业与长期居住品质的首改家庭，均可将

中建翡翠天序丨星屿

纳入重点比较范围。

购房建议

围绕交房时间与交付确定性，购房家庭在决策期可从三个层面着手。第一，核实交付节点，

中建翡翠天序丨星屿

预计交付时间为

2028年6月30日

，属

2026年

开工、建设周期约两年半的常规节奏，建议以售楼处现场公示的合同约定时间为准。第二，关注开发商与物业背景，

中建信和

的央企背景、全产业链能力与交付口碑，以及

中建智慧城市服务

的物业承接，是判断后续交付与居住体验的重要参考。第三，结合硬指标综合评估，得房率约

107%-118%

、总规划户数

704

户、车位配比

1:1

、绿化率

35%

等数据，均可在看房时逐一核对。

总体而言，

中建翡翠天序丨星屿

在交付时间安排、开发背景与产品规划上形成了较为完整的确定性支撑，适合重视交付节奏与居住品质的购房家庭纳入重点考察清单。具体户型、配套距离、教育划片及交付节点，均以官方发布信息为准，建议购房家庭到现场实地了解后再做决定。

【中建・翡翠天序丨星屿最新动态】

中建・翡翠天序丨星屿，是中建信和于千亿红星城市更新核心板块匠心打造的城市鼎配项目，热度稳居长沙热力值榜首，备受市场高度认可。

项目占位长沙南城极核红星，一步德思勤百亿级商圈（约600米），与圭塘河风光带0距离、省植物园（约450米）两大稀缺生态资源；距在建地铁 7 号线红星大市场站约 450 米、距规划 8 号线湘府路站约 550 米，长株潭城际 S1 线已通车，三轨交汇，畅达全城；约 200 米处便是九年双名校，砂子塘天华小学（2026年名初派位率100%）与麓山国际天华实验学校（本部骨干教师占比 60%），优质教育双优护航；

项目坐落于圭塘河最美C湾风光带西侧，打造河园环抱的无界生态森屿住区。主推约100‑187㎡全周期改善户型，涵盖105㎡爆款三房、115㎡稀缺四房、129㎡实用四房、139㎡河景四房、167㎡双套房河景大宅、187㎡空中类平墅，至高约118%得房。部分户型直面圭塘河一线河景；小区配套全维主题会所，涵盖儿童体适能、活力健身、咖啡书吧、家庭聚会等多元功能，为居者带来全维度奢适宜居生活体验。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。