金地东北签约大连梭鱼湾C地块代建

产业观察｜信息来源于公开公告，不构成购房投资建议

近日，金地东北正式签约梭鱼湾C地块（大城〔2025〕‑10号宗地）全过程委托管理，这也是金地在大连轻资产代建的又一重要落子。

梭鱼湾是《大连2049城市愿景规划》确定的市级城市主中心，足球场、海底隧道、地铁5号线等硬核配套陆续落地，是近年大连最受关注的滨海热点板块。该地块容积率仅约1.61，规划以低密住宅+公立幼儿园为主，是板块内稀缺的改善型用地，区位与产品潜力突出。

不同于传统“拿地‑开发”模式，本次采用“国资持有土地+金地专业代建操盘”的新模式：土地权属不变，金地输出规划、工程、品控、营销全链条开发能力，用成熟体系盘活优质资产，降低开发风险，保障项目高效落地、高品质交付。

这也是房地产发展新模式在大连的生动实践：行业告别高杠杆扩张，转向“资产归位、专业分工”。国企发挥资源优势，品牌房企输出管理能力，多方合力，既加速重点片区建设，也为市民带来更有品质的人居选择。

政企携手，向新而行！这场合作既是梭鱼湾建设提速的强劲信号，更是大连湾区崛起的有力注脚。当匠心开发模式遇上黄金海岸，我们有理由期待：一座崭新的品质人居范本，即将在梭鱼湾这片热土上拔地而起，为大连的滨海城市画卷，添上浓墨重彩的一笔！

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