镇江市中心星程酒店转让：华住品牌背书，即买即赚！飞清网

镇江市中心星程酒店转让：华住品牌背书，黄金商圈现房，即买即赚！

项目亮点

品牌保障：华住集团旗下中端酒店品牌「星程」，依托华住 8000 万会员体系，客源稳定，管理标准化。黄金地段：坐落京口区中山东路核心商圈，毗邻苏宁广场、八佰伴等商业地标，步行 5 分钟可达西津渡历史文化街区，辐射金山寺、北固山等 5A 级景区。轻资产运营：3000㎡现房转让，61 间精装客房 + 会议室 + 餐厅 + 停车场，无押金、无物业费，剩余租期 10 年，合同清晰无纠纷。即买即盈利：OTA 平台评分 4.7+，年均入住率 75%+，旺季满房率超 90%，数据可查，接手无需改造直接运营。

核心优势

区位价值突出镇江市中心日均人流量超 10 万人次，商业、旅游、商务需求旺盛。距镇江高铁站 3 公里，南京禄口机场 1 小时车程，长三角交通枢纽辐射效应显著。硬件配置完善200㎡多功能会议室（可容纳 80 人）150㎡自助餐厅（提供早午晚餐）独立停车场（20 个车位）客房：61 间智能客房（含大床、双床、亲子房型），配备中央空调、智能马桶、品牌床垫，单房面积 35㎡起。配套：智能系统：华住会直连预订平台，客房智能客控，降低人力成本。经营数据稳健年均营收约 500 万元，净利润率超 35%（具体数据可提供财务报表）。会员复购率 40%+，协议客户涵盖政府、企业、旅行社等优质资源。转让政策灵活报价 228 万元（可面议），含全部家具、设备、会员数据及华住品牌授权。业主提供过渡期运营指导，确保无缝交接。

投资回报测算

年租金成本：0（已包含在转让报价中）年运营成本：人力 80 万 + 能耗 30 万 + 布草洗涤 15 万 ≈ 125 万元年营收预估：客房：61 间 ×75% 入住率 ×280 元 / 间 ×365 天 ≈ 460 万元餐饮会议：年均收入 40 万元合计：500 万元年净利润：500 万 - 125 万 ≈ 375 万元投资回收期：228 万 ÷375 万 ≈ 0.6 年（7 个月回本）

转让原因

业主集团战略调整，聚焦医疗健康领域，酒店作为非核心资产剥离。当前经营状况良好，现金流稳定，适合酒店管理公司或投资者扩大区域布局。

行业机遇

镇江文旅产业加速复苏，2024 年游客接待量突破 6000 万人次，高端酒店需求缺口达 30%。星程品牌作为华住中端旗舰，加盟费用超 80 万元，本项目直接受让节省前期投入。

联系方式

联系人：华住集团区域经理
​（星程酒店镇江大市口店）

备注：欢迎实地考察，提供尽调资料，非诚勿扰。优先接洽连锁酒店集团或文旅投资机构，可议分期付款！

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