新空间留存老味道，大栅栏焕新迎“改造之春”

今年的《政府工作报告》中指出，持续推进城市更新和城镇老旧小区改造。近日，本市公布了今年首批城市更新计划项目清单，共涉及 1321 个项目。北京交通广播记者陈常松深入大栅栏煤市街以东 H 地块项目现场，为大家揭秘这里正在发生的新变化。

今年春节，西城区北京坊的“骐骥跃彩”巨型灯球和袖舞京华·鱼逐宫灯在大栅栏廊房头条点亮，吸引了大量游客前来打卡。从廊坊头条向南500多米，大栅栏煤市街以东，有片总建筑面积约7.8万平方米的地块，正在火热建设中。北京广安商管公司副总经理刘建伟说：

刘建伟：这边就是廊坊头条，这里也就是咱们当年的灯街。今年我们也是在恢复百年灯街的这个立意上设置了大球和百米花灯。珠宝市街这边是北京坊的一期和二期，一期和二期这边是主要是以商业为主。我们北京坊的三期目前已经完成了主体结构，目前正在工程的收尾和优化细节的阶段。那么南区我们是正在做主体结构的施工，目前应该已经完成了50%的施工。预计是今年年底，我们能够整个项目完工竣备。

这块H区的新建项目有20栋独栋四合院，沿街还有6栋独栋办公建筑。记者注意到，已经建成的建筑基本延续了青砖灰瓦的京味风格，和周边环境充分契合。西城区大栅栏H地块项目总工谷佳新说：

谷佳新：这个工程整体的设计是仿古建筑，是将传统建筑和现代建筑相融合的一种形式。因为我们这个项目它是为了这个复刻四合院街道的这种原始风貌。项目建完之后，会呈现这个四合院和旁边这种小街道、小胡同这种形式，和周边的这个历史风貌非常协调。

H地块里部分旧院落也被保留下来，建筑残破的部分，施工单位还进行了修缮。刘建伟说：

刘建伟：现在我们所在的这个位置是一个我们项目的保护院落，我们是在从保留它原来的这个建筑的肌理的基础上进行了修旧如旧的修缮。您可以看到咱门头上的这些砖雕，包括咱这个门上的这些门钉，这都是我们特意保留下来的。

现场的保护院落正在修缮/记者拍摄

今年年底，这片新的区域有望竣工。刘建伟还表示，新的建筑也为周边居民预留了部分车位，未来将和属地街道对接，缓解周边居民停车难题。

刘建伟：原来我们项目的这个位置是一个居民和商业的混合区，大概有700户居民左右。我们在尊重这个历史的这个角度，保留了胡同的肌理，未来我们是致力于打造“企业的会客厅”。2026年年底预计能够完成竣工备案，我们2026年下半年，会启动营销招商的这个准备工作。咱这个20栋院子，它是有专属的车位的，6栋办公也有200个左右的车位。那么剩下的车库，我们其实是要解决居民的停车问题的。

北京坊三期（H地块）施工现场/记者拍摄

“十五五”规划建议提出，大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。这片新区域是北京近期发布的《2026年第一批城市更新计划项目清单》中的一项。从清单来看，今年首批项目共有1321个，涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承等八大类型。其中，历史文脉传承与片区综合提升成为城市更新重点发力的领域。希望这些城市更新项目早日建成投用，让城市更新既保留历史韵味，又贴合民生需求。