曝大S豪宅已转名给具俊晔及2名子女，珠宝包包由双方律师拍照存证

7月22日，大S生前居住的台北信义区豪宅完成产权过户，由丈夫具俊晔及一双子女玥儿、箖箖三人共同继承。 这套2016年以3.62亿新台币购入的22楼顶楼，十年间大S累计投入约2.6亿新台

7月22日，大S生前居住的台北信义区豪宅完成产权过户，由丈夫具俊晔及一双子女玥儿、箖箖三人共同继承。 这套2016年以3.62亿新台币购入的22楼顶楼，十年间大S累计投入约2.6亿新台币，如今终于在台媒查证下迈出继承的关键一步。

信义豪宅的购置成本摆在台面上：2016年10月，大S自付1.4亿新台币头期款，贷款2.22亿新台币，每月房贷约119万新台币。

从购入到2025年2月离世，9年间大S缴掉的房贷约1.2亿新台币，叠加头期款，这套房子前后吞进去约2.6亿新台币。

按台媒援引律师测算，扣除房贷及免税额后，单这套房子就要缴约1.24亿新台币的遗产税，对应20%最高税率，税额至少2000万新台币，折合约418万人民币。

按台湾地区《民法》继承编规定，配偶与直系血亲卑亲属同为第一顺位继承人，具俊晔与两名子女三人原则上均分遗产，配偶法定份额为三分之一。 遗产总估值据台媒估算约6.5亿至10亿新台币。

过户之前，大S的友人透露了一个细节：具俊晔与汪小菲分别委任专业律师团队，对豪宅本体及屋内所有贵重私产进行全面盘点。

珠宝、衣物、限量包包、私人影像资料，工作人员逐一核对、拍照留档，完整走完合法公证流程。

目前屋内所有私人贵重物品均保持原始摆放状态，依法不能随意出售、移动或丢弃。

这套做法其实回答了外界一个长期的疑问：早在大S离世初期，就有狗仔爆料屋内名贵珠宝被清空。 如今从律师公证的程序倒推，物品一直处于司法封存状态，为后续调解与分割保留完整依据。

很多人看到"7月22日过户"就以为是尘埃落定，但把时间线拉长看，这场遗产分配还远没到终局。

具俊晔发文称将继承权利让予S妈。

2026年1月：具俊晔赴法院完成公证，正式放弃继承，仅保留信义豪宅终身居住权（约定再婚即失效）。 两名子女继承的份额由生父汪小菲作为法定监护人设立信托专户代管，信托资金限于子女教育、医疗等开销，由法院选任特别代理人监督。

2026年7月12日：剧情反转。 台媒披露具俊晔已委托律师，向台北地方法院家事法院提交申请，要求撤销1月签署的放弃继承公证，主张拿回自身法定三分之一继承份额（约2.2亿新台币），并进一步主张原本由子女继承的三分之二遗产。

具俊晔方给出的理由是：签署弃权文件时处于丧妻状态且中文理解有限，主张"非自愿签字"。

2026年7月22日：豪宅完成过户给三人共同持有。 同日，王伟忠在舞台剧记者会上回应遗产传闻，直言"大家都很捕风捉影"，强调家务事涉及律师机密。

2026年8月底：原定7月进行的调解庭延期至此时。

台湾地区的遗产税规则很硬：被继承人死亡后6个月内申报，全额缴清税款后，不动产、股权方可办理过户登记，无延期分期、无资产抵税直接通道。

税率三级累进：净额5621万新台币以下10%，5621万—11242万新台币15%，超过11242万新台币适用20%最高税率。

只要资产位于台湾境内，无论继承人国籍（具俊晔是韩国籍），均为遗产税纳税义务人。

这意味着一个尴尬的现实：

若具俊晔选择继承1/3份额，对应遗产净额跨入20%最高税率区间

台媒披露其职业收入以零散综艺通告为主，无大额储蓄，根本无力一次性拿出数千万现金完税

这也可能正是当初他选择放弃继承的核心原因之一

而"放弃继承"这条路对具俊晔而言也并非完全没有代价，按韩国《遗产及赠与税法》的全球征税原则，韩国居民放弃境外继承可能被拟制为"赠与"而面临韩国赠与税审视。

两边夹击之下，"先公证放弃、再申请撤销"成了一个值得玩味的法律动作。

S妈现居的"国家艺术馆"2.1亿新台币豪宅暂时未分割。

面对"诱导具俊晔签字"的传闻，S妈的回应是"哪位高人说的？ 胡言乱语，我是半死的人了，传闻跟我无关"。

而早些时候她那句"我的宝贝没了，也快流落街头，孙孙也见不到"，透露出一位母亲在遗产漩涡中的真实困境，她并非第一顺位继承人，仅享有长期居住的孝亲房居住权。

至于大S生前手机备忘录里那份"珠宝、名牌包留给女儿小玥儿，剩余财产由具俊晔、一双儿女及大姐子女共同继承"的分配想法，徐家直接不认，法律上亦暂无公开准确的效力认定。

回到这套房子本身。

它不只是236.6坪、22楼顶楼、3.62亿新台币购入价的资产标的，它串联了大S三段人生：

与汪小菲婚后的主居所，见证从新婚到决裂

独自抚养玥儿、箖箖成长的地方

与具俊晔婚后三年恩爱时光的载体

正因如此，双方都不舍得让它流入法拍市场。 汪小菲方明确表态不卖房、独自承担子女对应份额的房贷，具俊晔也通过保留居住权维系与这套房子的连接。

7月22日的过户，更可能是遗产税申报阶段的临时确权状态。具俊晔最终份额是保留、转移给子女信托、还是部分撤回，要等8月底调解庭的结果。

把目前所有公开信息拼在一起，能看到几个确定与不确定：

确定的：

信义豪宅7月22日过户给具俊晔及两名子女三人共同持有

屋内珠宝、包包、衣物已由双方律师拍照公证，物品维持原状

具俊晔1月公证放弃继承，7月申请撤销该公证

调解庭延期至8月底

遗产税至少2000万新台币级别（按豪宅单项测算）

暂不确定的：

具俊晔撤销弃权公证能否得到法院支持

两名子女继承的2/3份额信托具体条款

S妈居住权的最终法律保障

大S手机备忘录的遗嘱效力认定

跨境税务（韩国层面）对具俊晔的最终影响

台媒这波"过户"爆料，更像是将这场遗产风波从"情绪剧"推向"法律剧"的转折点。 当深情、亲情、利益、跨境税法全部绞在一起，一套房子的归属就不再只是产权登记那么简单。

8月底的调解庭，才是真正的高潮。